8 Rue du Chemin Brun, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chemin Brun, affiche un prix moyen de 978 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Chemin Brun, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 287 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1013 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Chemin Brun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Chemin Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chemin Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chemin Brun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chemin Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chemin Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chemin Brun dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chemin Brun par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Brun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 8 Rue du Chemin Brun se situe 36.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chemin Brun par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Chemin Brun se situe 32.46 % en dessous de la moyenne de Gençay et -38.57 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 900 € au 8 Rue du Chemin Brun à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 223 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge.
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