18 Rue du Palateau, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Palateau, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 18 Rue du Palateau, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gençay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 270 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 916 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Palateau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Palateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Palateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Palateau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Palateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Palateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Palateau dans son marché local
Prix du 18 Rue du Palateau par rapport à la voie
Sur Rue du Palateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 18 Rue du Palateau se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Palateau par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Palateau se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 12.07 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
