13 Rue Florentin, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Florentin, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 mais inférieur de 9.44 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 13 Rue Florentin, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 919 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 568 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 1275 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Florentin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Florentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Florentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Florentin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Florentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Florentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Florentin dans son marché local
Prix du 13 Rue Florentin par rapport à la voie
Sur Rue Florentin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 13 Rue Florentin se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Florentin par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Florentin se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 24.53 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
