5 Rue Florentin, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Florentin, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 5 Rue Florentin, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 986 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 531 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 1318 mètres
Ventes au 5 Rue Florentin
Les 2 ventes au 5 Rue Florentin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Florentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Florentin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Florentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Florentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Florentin dans son marché local
Prix du 5 Rue Florentin par rapport à la voie
Sur Rue Florentin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 5 Rue Florentin se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Florentin par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Florentin se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 33.86 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
