2 Chez Guinot, 86250 Genouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chez Guinot, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², identique à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chez Guinot, 86250 Genouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Genouillé.
2 niveaux - 1 logement - 397 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chez Guinot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chez Guinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chez Guinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chez Guinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chez Guinot dans son marché local
Prix du 2 Chez Guinot par rapport à la voie
Sur Chez Guinot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 2 Chez Guinot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chez Guinot par rapport à Genouillé et à Vienne
À Genouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chez Guinot se situe 0 % en dessous de la moyenne de Genouillé et -21.67 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genouillé a baissé de 17.58 % sur 1 an et augmenté de 33.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 62 350 € au 2 Chez Guinot à Genouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 559 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
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