2 L'Espinasse, 86250 Genouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 L'Espinasse, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², identique à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 L'Espinasse, 86250 Genouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Genouillé.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0184 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 L'Espinasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 L'Espinasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 L'Espinasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 L'Espinasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 L'Espinasse dans son marché local
Prix du 2 L'Espinasse par rapport à la voie
Sur L'Espinasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 2 L'Espinasse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 L'Espinasse par rapport à Genouillé et à Vienne
À Genouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 L'Espinasse se situe 0 % en dessous de la moyenne de Genouillé et -21.67 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genouillé a baissé de 17.58 % sur 1 an et augmenté de 33.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 350 € au 2 L'Espinasse à Genouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 559 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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