2 La Combe, 86250 Genouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 La Combe, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 La Combe, 86250 Genouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Genouillé.
3 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Ventes au 2 La Combe
Une vente a été recensée au 2 La Combe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 La Combe dans son marché local
Prix du 2 La Combe par rapport à la voie
Sur La Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 2 La Combe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Combe par rapport à Genouillé et à Vienne
À Genouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Combe se situe 0 % en dessous de la moyenne de Genouillé et -21.67 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genouillé a baissé de 17.58 % sur 1 an et augmenté de 33.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 62 350 € au 2 La Combe à Genouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 559 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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