2 Rue des Ecoles, 86250 Genouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Ecoles, 86250 Genouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Genouillé.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 2 Rue des Ecoles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à Genouillé et à Vienne
À Genouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ecoles se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Genouillé et -30.4 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genouillé a baissé de 17.58 % sur 1 an et augmenté de 33.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 400 € au 2 Rue des Ecoles à Genouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 385 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge.
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