2 Route de Queaux, 86320 Gouex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Queaux, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Queaux, 86320 Gouex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Gouex.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1140 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de Queaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Queaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Queaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Queaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Queaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Queaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Queaux dans son marché local
Prix du 2 Route de Queaux par rapport à la voie
Sur Route de Queaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 2 Route de Queaux se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Queaux par rapport à Gouex et à Vienne
À Gouex, le prix moyen des maisons atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Queaux se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Gouex et -35.43 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouex a augmenté de 73.92 % sur 1 an et augmenté de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2024 à 638 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 400 € au 2 Route de Queaux à Gouex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 285 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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