8 Impasse du Couvent, 86420 Guesnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Couvent, affiche un prix moyen de 996 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Impasse du Couvent, 86420 Guesnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Guesnes.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Couvent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Couvent dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Couvent par rapport à la voie
Sur Impasse du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 8 Impasse du Couvent se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Couvent par rapport à Guesnes et à Vienne
À Guesnes, le prix moyen des maisons atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Couvent se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Guesnes et -24.37 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guesnes a augmenté de 27.79 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au deuxième semestre 2020 à 533 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
