3 Place du Souvenir, 86420 Guesnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Souvenir, affiche un prix moyen de 905 €/m², supérieur de 21.8 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Place du Souvenir, 86420 Guesnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Guesnes.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Place du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Souvenir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Souvenir dans son marché local
Prix du 3 Place du Souvenir par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir, le prix moyen des maisons s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 3 Place du Souvenir se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Souvenir par rapport à Guesnes et à Vienne
À Guesnes, le prix moyen des maisons atteint 1 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place du Souvenir se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Guesnes et -31.44 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guesnes a augmenté de 28.24 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au deuxième semestre 2020 à 533 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
