2 Route de la Sauline, 86420 Guesnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Sauline, affiche un prix moyen de 862 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1626,
À propos du 2 Route de la Sauline, 86420 Guesnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1626, situé dans le quartier Guesnes.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Sauline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Sauline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Sauline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Sauline, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Sauline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Sauline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Sauline dans son marché local
Prix du 2 Route de la Sauline par rapport à la voie
Sur Route de la Sauline, le prix moyen des maisons s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 2 Route de la Sauline se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Sauline par rapport à Guesnes et à Vienne
À Guesnes, le prix moyen des maisons atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Sauline se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Guesnes et -34.55 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guesnes a augmenté de 27.79 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au deuxième semestre 2020 à 533 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
