1 bis Rue de Battreau, 86220 Ingrandes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Battreau, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue de Battreau, 86220 Ingrandes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ingrandes.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ingrandes Centre à 275 mètres
- - Ingrandes sur Vienne à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Ingrandes à 254 mètres
- - Ecole maternelle d'Ingrandes à 213 mètres
- - Ecole primaire Daniel Garnier à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Battreau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Battreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Battreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Battreau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Battreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Battreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Battreau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Battreau par rapport à la voie
Sur Rue de Battreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 1 bis Rue de Battreau se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Battreau par rapport à Ingrandes et à Vienne
À Ingrandes, le prix moyen des maisons atteint 1 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de Battreau se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Ingrandes et -23.68 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingrandes a augmenté de 11.09 % sur 1 an et baissé de 7.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 014 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 713 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 277 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 750 € au 1 bis Rue de Battreau à Ingrandes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 038 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 519 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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