49 Rue de Battreau, 86220 Ingrandes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Battreau, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°47 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Rue de Battreau, 86220 Ingrandes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ingrandes.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0318 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battreau à 20 mètres
- - Ingrandes sur Vienne à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Ingrandes à 675 mètres
- - Ecole maternelle d'Ingrandes à 469 mètres
- - Ecole primaire Daniel Garnier à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Battreau
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Battreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Battreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Battreau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Battreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Battreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Battreau dans son marché local
Prix du 49 Rue de Battreau par rapport à la voie
Sur Rue de Battreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 49 Rue de Battreau se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Battreau par rapport à Ingrandes et à Vienne
À Ingrandes, le prix moyen des maisons atteint 1 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Battreau se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Ingrandes et -22.05 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingrandes a augmenté de 11.09 % sur 1 an et baissé de 7.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 014 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 713 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 277 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 050 € au 49 Rue de Battreau à Ingrandes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 551 € en assurant vous-même les visites, ou 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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