8 Rue des Magnolias, 86220 Ingrandes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 8 Rue des Magnolias, 86220 Ingrandes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ingrandes.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battreau à 190 mètres
- - Ingrandes sur Vienne à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Ingrandes à 842 mètres
- - Ecole maternelle d'Ingrandes à 611 mètres
- - Ecole primaire Daniel Garnier à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Magnolias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Magnolias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 8 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 8 Rue des Magnolias se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Magnolias par rapport à Ingrandes et à Vienne
À Ingrandes, le prix moyen des maisons atteint 1 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Magnolias se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Ingrandes et 21.41 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingrandes a augmenté de 11.01 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 014 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 713 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 277 €/m² sur la période récente.
