2 chemin de la melinerie, 86240 Iteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 chemin de la melinerie, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 chemin de la melinerie, 86240 Iteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iteuil.
2 niveaux - 1 logement - 402 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iteuil Champ Bazin Rue Des Faux à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Iteuil à 1196 mètres
- - Ecole élémentaire d'Iteuil à 1196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin de la melinerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin de la melinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin de la melinerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin de la melinerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin de la melinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin de la melinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin de la melinerie dans son marché local
Prix du 2 chemin de la melinerie par rapport à la voie
Sur chemin de la melinerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 2 chemin de la melinerie se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin de la melinerie par rapport à Iteuil et à Vienne
À Iteuil, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 chemin de la melinerie se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Iteuil et 1.51 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iteuil a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 800 € au 2 chemin de la melinerie à Iteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 010 € si le professionnel les prend en charge.
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