2 la Mélinerie, 86240 Iteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 la Mélinerie, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 la Mélinerie, 86240 Iteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Iteuil.
2 niveaux - 1 logement - 981 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iteuil Champ Bazin Rue Des Faux à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la Mélinerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Mélinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 la Mélinerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 la Mélinerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la Mélinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la Mélinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Mélinerie dans son marché local
Prix du 2 la Mélinerie par rapport à la voie
Sur la Mélinerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 2 la Mélinerie se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Mélinerie par rapport à Iteuil et à Vienne
À Iteuil, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Mélinerie se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Iteuil et 1.01 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iteuil a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au 2 la Mélinerie à Iteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge.
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