2 Le Pré Mercier, 86240 Iteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Pré Mercier, affiche un prix moyen de 1 850 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1770,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Le Pré Mercier, 86240 Iteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Iteuil.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iteuil Aigne (Menuiserie) à 238 mètres
- - Iteuil à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Iteuil à 993 mètres
- - Ecole élémentaire d'Iteuil à 993 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Pré Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Pré Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Pré Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Pré Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Pré Mercier dans son marché local
Prix du 2 Le Pré Mercier par rapport à la voie
Sur Le Pré Mercier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 2 Le Pré Mercier se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Pré Mercier par rapport à Iteuil et à Vienne
À Iteuil, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Pré Mercier se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Iteuil et 16.21 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iteuil a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 500 € au 2 Le Pré Mercier à Iteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
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