22 bis Rue de Ruffigny, 86240 Iteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Ruffigny, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°22 ter et de n°22.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 bis Rue de Ruffigny, 86240 Iteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm (2) à 206 mètres
- - Iteuil à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Iteuil à 299 mètres
- - Ecole élémentaire d'Iteuil à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Ruffigny
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Ruffigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Ruffigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Ruffigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Ruffigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Ruffigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Ruffigny dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Ruffigny par rapport à la voie
Sur Rue de Ruffigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 22 bis Rue de Ruffigny se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Ruffigny par rapport à Iteuil et à Vienne
À Iteuil, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue de Ruffigny se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Iteuil et -3.89 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iteuil a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 500 € au 22 bis Rue de Ruffigny à Iteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 913 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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