1 Rue des Genèbres, 86240 Iteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Genèbres, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des Genèbres, 86240 Iteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Iteuil.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iteuil Rue D'aigne à 270 mètres
- - Iteuil à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Iteuil à 370 mètres
- - Ecole élémentaire d'Iteuil à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Genèbres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Genèbres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Genèbres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Genèbres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Genèbres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Genèbres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Genèbres dans son marché local
Prix du 1 Rue des Genèbres par rapport à la voie
Sur Rue des Genèbres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 1 Rue des Genèbres se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Genèbres par rapport à Iteuil et à Vienne
À Iteuil, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Genèbres se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Iteuil et 7.66 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iteuil a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 700 € au 1 Rue des Genèbres à Iteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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