22 Rue des Recloux, 86240 Iteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Recloux, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Recloux, 86240 Iteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Iteuil.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iteuil Rue D'aigne à 197 mètres
- - Iteuil à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Iteuil à 429 mètres
- - Ecole élémentaire d'Iteuil à 429 mètres
Ventes au 22 Rue des Recloux
Une vente a été recensée au 22 Rue des Recloux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Recloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Recloux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Recloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Recloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Recloux dans son marché local
Prix du 22 Rue des Recloux par rapport à la voie
Sur Rue des Recloux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 22 Rue des Recloux se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Recloux par rapport à Iteuil et à Vienne
À Iteuil, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Recloux se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Iteuil et -14.51 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iteuil a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 22 Rue des Recloux à Iteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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