12 Rue du Coteau, 86240 Iteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du Coteau, 86240 Iteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Iteuil.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iteuil Rue D'aigne à 119 mètres
- - Iteuil à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Iteuil à 248 mètres
- - Ecole élémentaire d'Iteuil à 248 mètres
Ventes au 12 Rue du Coteau
Une vente a été recensée au 12 Rue du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Coteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 12 Rue du Coteau se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Coteau par rapport à Iteuil et à Vienne
À Iteuil, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Coteau se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Iteuil et -0.13 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iteuil a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 500 € au 12 Rue du Coteau à Iteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 988 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge.
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