32 Rue du Coteau, 86240 Iteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Coteau, 86240 Iteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Iteuil.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iteuil Rue D'aigne à 135 mètres
- - Iteuil à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Iteuil à 435 mètres
- - Ecole élémentaire d'Iteuil à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Coteau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 32 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 32 Rue du Coteau se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Coteau par rapport à Iteuil et à Vienne
À Iteuil, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Coteau se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Iteuil et 2.64 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iteuil a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 700 € au 32 Rue du Coteau à Iteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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