8 bis Rue du Stade, 86240 Iteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 bis Rue du Stade, 86240 Iteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iteuil.
- 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumellerie (2) à 313 mètres
- - Iteuil à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Iteuil à 401 mètres
- - Ecole élémentaire d'Iteuil à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 8 bis Rue du Stade se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Stade par rapport à Iteuil et à Vienne
À Iteuil, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Stade se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Iteuil et 2.32 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iteuil a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 450 € au 8 bis Rue du Stade à Iteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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