3 Impasse des Thermes, 86380 Jaunay-Marigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Thermes, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°4 bis et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Thermes, 86380 Jaunay-Marigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'rue Centre-Ville à 108 mètres
- - Jaunay-Clan à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 157 mètres
- - Lycée pilote innovant International à 531 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur - La Salle à 157 mètres
Ventes au 3 Impasse des Thermes
Les 5 ventes au 3 Impasse des Thermes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Thermes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Thermes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Thermes par rapport à la voie
Sur Impasse des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 3 Impasse des Thermes se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Thermes par rapport à Jaunay-Marigny et à Vienne
À Jaunay-Marigny, le prix moyen des appartements atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Thermes se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Jaunay-Marigny et 37.73 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Thermes à Jaunay-Marigny
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Thermes est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Jaunay-Marigny, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jaunay-Marigny a baissé de 51.46 % sur 1 an et baissé de 40.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 222 €/m² au premier semestre 2025.
