4 Rue de l'Ormeau, 86380 Jaunay-Marigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ormeau, 86380 Jaunay-Marigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier du Futuroscope.
1 niveau - 2908 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'rue Centre-Ville à 64 mètres
- - Jaunay-Clan à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 0 mètres
- - Lycée pilote innovant International à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur - La Salle à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ormeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 4 Rue de l'Ormeau se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ormeau par rapport à Jaunay-Marigny et à Vienne
À Jaunay-Marigny, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ormeau se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Jaunay-Marigny et 39.07 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ormeau à Jaunay-Marigny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ormeau est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Jaunay-Marigny, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jaunay-Marigny a baissé de 51.86 % sur 1 an et baissé de 41.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 222 €/m² au premier semestre 2025.
