5 bis Rue de l'Ormeau, 86380 Jaunay-Marigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de l'Ormeau, 86380 Jaunay-Marigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Quartier du Futuroscope à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 350 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'rue Centre-Ville à 72 mètres
- - Jaunay-Clan à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 11 mètres
- - Lycée pilote innovant International à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur - La Salle à 11 mètres
Ventes au 5 bis Rue de l'Ormeau
Les 3 ventes au 5 bis Rue de l'Ormeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de l'Ormeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 5 bis Rue de l'Ormeau se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de l'Ormeau par rapport à Jaunay-Marigny et à Vienne
À Jaunay-Marigny, le prix moyen des appartements atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de l'Ormeau se situe 11 % en dessous de la moyenne de Jaunay-Marigny et 40.26 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de l'Ormeau à Jaunay-Marigny
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de l'Ormeau est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Jaunay-Marigny, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jaunay-Marigny a baissé de 51.46 % sur 1 an et baissé de 40.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 222 €/m² au premier semestre 2025.
