34 Rue de Poitiers, 86380 Jaunay-Marigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Poitiers, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², identique à celui du n°36 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Poitiers, 86380 Jaunay-Marigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier du Futuroscope à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J Clan Centre De Secours à 92 mètres
- - Jaunay-Clan à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 386 mètres
- - Lycée pilote innovant International à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 254 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Poitiers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Poitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Poitiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Poitiers dans son marché local
Prix du 34 Rue de Poitiers par rapport à la voie
Sur Rue de Poitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 34 Rue de Poitiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Poitiers par rapport à Jaunay-Marigny et à Vienne
À Jaunay-Marigny, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Poitiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Jaunay-Marigny et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Poitiers à Jaunay-Marigny
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Poitiers est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jaunay-Marigny, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jaunay-Marigny a baissé de 51.86 % sur 1 an et baissé de 41.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 222 €/m² au premier semestre 2025.
