8 Rue de Poitiers, 86380 Jaunay-Marigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Poitiers, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Poitiers, 86380 Jaunay-Marigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier du Futuroscope à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 460 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'rue Centre-Ville à 204 mètres
- - Jaunay-Clan à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 167 mètres
- - Lycée pilote innovant International à 439 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur - La Salle à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Poitiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Poitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Poitiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Poitiers dans son marché local
Prix du 8 Rue de Poitiers par rapport à la voie
Sur Rue de Poitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 8 Rue de Poitiers se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Poitiers par rapport à Jaunay-Marigny et à Vienne
À Jaunay-Marigny, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Poitiers se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Jaunay-Marigny et 31.76 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Poitiers à Jaunay-Marigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Poitiers est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Jaunay-Marigny, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jaunay-Marigny a baissé de 51.4 % sur 1 an et baissé de 40.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 222 €/m² au premier semestre 2025.
