2 Rue du Marché, 86380 Jaunay-Marigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marché, 86380 Jaunay-Marigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'rue Centre-Ville à 90 mètres
- - Jaunay-Clan à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 139 mètres
- - Lycée pilote innovant International à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur - La Salle à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marché, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 2 Rue du Marché se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marché par rapport à Jaunay-Marigny et à Vienne
À Jaunay-Marigny, le prix moyen des appartements atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marché se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Jaunay-Marigny et 43.3 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marché à Jaunay-Marigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marché est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Jaunay-Marigny, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jaunay-Marigny a baissé de 51.46 % sur 1 an et baissé de 40.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 222 €/m² au premier semestre 2025.
