3 Avenue des Fontaines, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², identique à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Fontaines, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Roche-Posay à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0112 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 290 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Fontaines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Fontaines dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 3 Avenue des Fontaines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Fontaines par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Fontaines se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de La Roche-Posay et 33.43 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Fontaines à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Fontaines est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Posay a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au premier semestre 2021 à 1 863 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
