45 Avenue des Fontaines, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², identique à celui du n°41 mais supérieur de 19.03 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue des Fontaines, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Roche-Posay à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Connétable à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 630 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Fontaines dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 45 Avenue des Fontaines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Fontaines par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Fontaines se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Roche-Posay et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue des Fontaines à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue des Fontaines est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Posay a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au premier semestre 2021 à 1 863 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
