53 Avenue des Fontaines, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 27.13 % à celui du n°55 et de n°45.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue des Fontaines, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier La Roche-Posay.
4 niveaux - 104 parkings - 1772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Connétable à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 750 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 599 mètres
Ventes au 53 Avenue des Fontaines
Les 9 ventes au 53 Avenue des Fontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue des Fontaines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue des Fontaines dans son marché local
Prix du 53 Avenue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 53 Avenue des Fontaines se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue des Fontaines par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue des Fontaines se situe 33.21 % en dessous de la moyenne de La Roche-Posay et 44.13 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue des Fontaines à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue des Fontaines est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Posay a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au premier semestre 2021 à 1 863 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
