55 Avenue des Fontaines, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 37.22 % à celui du n°53 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue des Fontaines, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Roche-Posay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 1 local - 528 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Connétable à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 810 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 658 mètres
Ventes au 55 Avenue des Fontaines
Les 8 ventes au 55 Avenue des Fontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue des Fontaines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue des Fontaines dans son marché local
Prix du 55 Avenue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 55 Avenue des Fontaines se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue des Fontaines par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue des Fontaines se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de La Roche-Posay et 23.33 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue des Fontaines à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue des Fontaines est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Posay a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au premier semestre 2021 à 1 863 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
