10 Boulevard Victor Hugo, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Victor Hugo, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Roche-Posay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 261 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Victor Hugo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 10 Boulevard Victor Hugo se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Victor Hugo par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Victor Hugo se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Posay et 13.59 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Victor Hugo à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Victor Hugo est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Posay a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au premier semestre 2021 à 1 863 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
