18 Boulevard Victor Hugo, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Victor Hugo, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Roche-Posay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 44 logements - 17 locaux - 25 parkings - 1324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 290 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 281 mètres
Ventes au 18 Boulevard Victor Hugo
Les 18 ventes au 18 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 18 Boulevard Victor Hugo se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Victor Hugo par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Victor Hugo se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de La Roche-Posay et 22.64 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Victor Hugo à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Victor Hugo est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Posay a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au premier semestre 2021 à 1 863 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
