2 Boulevard Victor Hugo, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Victor Hugo, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Roche-Posay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 248 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 2 Boulevard Victor Hugo se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Victor Hugo par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Victor Hugo se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Posay et 13.55 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Victor Hugo à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Victor Hugo est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Posay a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au premier semestre 2021 à 1 863 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
