11 Cours Pasteur, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cours Pasteur, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier La Roche-Posay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0299 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 161 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cours Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cours Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 11 Cours Pasteur se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours Pasteur par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours Pasteur se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Posay et 13.95 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cours Pasteur à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 11 Cours Pasteur est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Posay a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au premier semestre 2021 à 1 863 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
