12 bis Route de Vicq, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Route de Vicq, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°12 et du 5.58 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Route de Vicq, 86270 La Roche-Posay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 787 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Route de Vicq
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Route de Vicq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Route de Vicq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Route de Vicq, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Route de Vicq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Route de Vicq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Route de Vicq dans son marché local
Prix du 12 bis Route de Vicq par rapport à la voie
Sur Route de Vicq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 12 bis Route de Vicq se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Route de Vicq par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des maisons atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Route de Vicq se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Posay et 4.54 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Route de Vicq à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 12 bis Route de Vicq est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Posay a baissé de 18.71 % sur 1 an et baissé de 25.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 591 €/m² sur la période récente.
