44 Route de Vicq, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Vicq, affiche un prix moyen de 986 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 44 Route de Vicq, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Roche-Posay.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0097 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 1146 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Vicq
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Vicq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Vicq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Vicq, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Vicq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Vicq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Vicq dans son marché local
Prix du 44 Route de Vicq par rapport à la voie
Sur Route de Vicq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 44 Route de Vicq se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Vicq par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des maisons atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route de Vicq se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de La Roche-Posay et -25.3 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Posay a baissé de 18.71 % sur 1 an et baissé de 25.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 591 €/m² sur la période récente.
