8 bis Rue Bourbon, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°8 c et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Bourbon, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Roche-Posay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 5 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 161 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 298 mètres
Ventes au 8 bis Rue Bourbon
Les 3 ventes au 8 bis Rue Bourbon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Bourbon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 8 bis Rue Bourbon se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Bourbon par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Bourbon se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Posay et 14.98 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Bourbon à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Bourbon est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Posay a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au premier semestre 2021 à 1 863 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
