1 Rue de l’Arceau, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Arceau, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Arceau, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Roche-Posay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mcl à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 357 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Arceau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Arceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Arceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Arceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Arceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Arceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Arceau dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Arceau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 1 Rue de l’Arceau se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Arceau par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Arceau se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Posay et 12.69 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Arceau à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Arceau est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Posay a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au premier semestre 2021 à 1 863 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
