8 Rue Duguesclin, 86270 La Roche-Posay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Duguesclin, 86270 La Roche-Posay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Roche-Posay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Huet à 117 mètres
- - Ecole primaire Claire Fontaine à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Duguesclin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 8 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 8 Rue Duguesclin se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Duguesclin par rapport à La Roche-Posay et à Vienne
À La Roche-Posay, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Duguesclin se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de La Roche-Posay et 21.48 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Duguesclin à La Roche-Posay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Duguesclin est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à La Roche-Posay, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Posay a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au premier semestre 2021 à 1 863 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
