3 Rue des Charmilles, 86200 La Roche-Rigault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 24.26 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue des Charmilles, 86200 La Roche-Rigault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Roche-Rigault.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0625 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé la Perriere de la Roche-Rigault à 31 mètres
Ventes au 3 Rue des Charmilles
Une vente a été recensée au 3 Rue des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Charmilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Charmilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 3 Rue des Charmilles se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Charmilles par rapport à La Roche-Rigault et à Vienne
À La Roche-Rigault, le prix moyen des maisons atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Charmilles se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de La Roche-Rigault et -33.73 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Rigault a augmenté de 43.08 % sur 1 an et augmenté de 46.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 635 €/m² au premier semestre 2020 à 1 263 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 750 € au 3 Rue des Charmilles à La Roche-Rigault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 319 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.
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