2 Chemin des Grailins, 86800 Lavoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Grailins, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Grailins, 86800 Lavoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Lavoux.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoux Le Pré à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Lavoux à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Grailins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Grailins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Grailins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Grailins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Grailins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Grailins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Grailins dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Grailins par rapport à la voie
Sur Chemin des Grailins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 2 Chemin des Grailins se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Grailins par rapport à Lavoux et à Vienne
À Lavoux, le prix moyen des maisons atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Grailins se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Lavoux et -29.27 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavoux a baissé de 29.61 % sur 1 an et baissé de 22.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au premier semestre 2020 à 1 409 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 880 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 300 € au 2 Chemin des Grailins à Lavoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 408 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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