12 Rue de l'Ecluzioux, 86800 Lavoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Ecluzioux, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue de l'Ecluzioux, 86800 Lavoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lavoux.
2 niveaux - 1012 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoux Le Pré à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Lavoux à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Ecluzioux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Ecluzioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ecluzioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ecluzioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Ecluzioux dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Ecluzioux par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluzioux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 12 Rue de l'Ecluzioux se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Ecluzioux par rapport à Lavoux et à Vienne
À Lavoux, le prix moyen des maisons atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Ecluzioux se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Lavoux et -27.39 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavoux a baissé de 29.61 % sur 1 an et baissé de 22.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au premier semestre 2020 à 1 409 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 880 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 800 € au 12 Rue de l'Ecluzioux à Lavoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 445 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge.
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