2 Route de Bouresse, 86150 Le Vigeant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Bouresse, affiche un prix moyen de 777 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Bouresse, 86150 Le Vigeant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Vigeant.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Vigeant à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Bouresse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Bouresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Bouresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Bouresse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bouresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bouresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Bouresse dans son marché local
Prix du 2 Route de Bouresse par rapport à la voie
Sur Route de Bouresse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 777 €/m², le 2 Route de Bouresse se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Bouresse par rapport à Le Vigeant et à Vienne
À Le Vigeant, le prix moyen des maisons atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Bouresse se situe 33.87 % en dessous de la moyenne de Le Vigeant et -51.19 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vigeant a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 29.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 850 € au 2 Route de Bouresse à Le Vigeant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 971 € en assurant vous-même les visites, ou 486 € si le professionnel les prend en charge.
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