2 Rue du 4 Août, 86150 Le Vigeant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 4 Août, affiche un prix moyen de 985 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.55 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Rue du 4 Août, 86150 Le Vigeant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Vigeant.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Vigeant à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 4 Août
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 4 Août au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 4 Août
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du 4 Août. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 4 Août dans son marché local
Prix du 2 Rue du 4 Août par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Août, le prix moyen des maisons s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 2 Rue du 4 Août se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 4 Août par rapport à Le Vigeant et à Vienne
À Le Vigeant, le prix moyen des maisons atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du 4 Août se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Le Vigeant et -25.38 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vigeant a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 29.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
