36 Rue du 4 Août, 86150 Le Vigeant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du 4 Août, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°34 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire.
À propos du 36 Rue du 4 Août, 86150 Le Vigeant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Le Vigeant.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Vigeant à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du 4 Août
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du 4 Août au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du 4 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du 4 Août, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du 4 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du 4 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du 4 Août dans son marché local
Prix du 36 Rue du 4 Août par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Août, le prix moyen des maisons s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 36 Rue du 4 Août se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du 4 Août par rapport à Le Vigeant et à Vienne
À Le Vigeant, le prix moyen des maisons atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue du 4 Août se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Le Vigeant et -22.48 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vigeant a augmenté de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 29.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
