20 Avenue de la Gare, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°17 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 20 Avenue de la Gare, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Lencloître.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 353 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 20 Avenue de la Gare se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Gare par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de la Gare se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -10.48 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.93 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
